Постановление от 16.02.2015 г № 57
О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Республики Марий Эл
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1.Утвердить прилагаемые:
перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи";
Положение о формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", и ведении сводного по Республике Марий Эл реестра граждан, включенных в такие списки.
2.Определить Республиканский фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл уполномоченной организацией по ведению сводного по Республике Марий Эл реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи".
Председатель Правительства
Республики Марий Эл
Л.МАРКЕЛОВ
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
"ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
Правом на приобретение жилья экономического класса при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" обладают постоянно проживающие на территории Республики Марий Эл граждане:
1) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 15 кв. метров в расчете на одного человека (не более 20 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, определенные в соответствии со статьей 2.1 Закона Республики Марий Эл от 11 мая 2005 г. N 13-З "О регулировании отдельных жилищных отношений в Республике Марий Эл", не превышают:
трехкратной суммы величин прожиточного минимума, установленных для соответствующих социально-демографических групп населения (для среднемесячного совокупного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина);
средней рыночной стоимости 18 кв. метров общей площади жилого помещения на территории муниципального образования (для приходящейся на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина совокупной стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению);
2) проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи";
4) имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;
5) являющиеся ветеранами боевых действий;
6) относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса";
7) являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ФОРМИРОВАНИИ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ", И ВЕДЕНИИ СВОДНОГО
ПО РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ РЕЕСТРА ГРАЖДАН,
ВКЛЮЧЕННЫХ В ТАКИЕ СПИСКИ
I.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июня 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа), и устанавливает:
порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - списки граждан);
порядок ведения уполномоченной организацией сводного по Республике Марий Эл реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - сводный реестр), и предоставления застройщикам сведений, содержащихся в таком реестре.
Настоящее Положение не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для строительства жилья экономического класса Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд) в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
2.Размер обеспеченности граждан общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, к количеству таких членов семьи гражданина.
II.Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формирования списков таких граждан
3.В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса на территории Республики Марий Эл органы местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых расположены земельные участки, отобранные для реализации программы (далее - органы местного самоуправления), осуществляют прием заявлений от граждан, изъявивших желание участвовать в приобретении жилья экономического класса, проводят проверку соответствия граждан из числа подавших заявления установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формируют списки граждан.
4.Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) на территории республики.
5.Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл (далее - Министерство) после отбора застройщиков, проектов жилищного строительства для строительства жилья экономического класса направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня таких земельных участков, а также устанавливает срок начала формирования таких списков.
6.На официальном сайте Министерства и официальных сайтах органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") и в средствах массовой информации публикуется следующая информация:
1) условия приобретения жилья экономического класса на территории Республики Марий Эл;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
3) сведения об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:
а) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан (далее - заявление);
5) перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на предоставление и обработку их персональных данных в случаях включения гражданина в список граждан и сводный реестр, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления;
6) перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные кредиты (займы) юридических лиц (далее - ипотечные кредиторы), готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы (далее - ипотечные кредиты).
7.Для участия в программе граждане подают в орган местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения следующие документы:
1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
2) документы по перечню согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
Граждане вправе не представлять документы, указанные в приложении N 2 к настоящему Положению, если они находятся в распоряжении органов исполнительной власти Республики Марий Эл и органов местного самоуправления.
8.Гражданин имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.
9.Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в орган местного самоуправления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.
10.Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, проверку граждан на соответствие категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.
11.По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о включении гражданина в список граждан или об отказе во включении в список граждан.
12.В случае соответствия гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.
13.Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении гражданина в список граждан являются:
1) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
2) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении N 2 к настоящему Положению;
3) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;
4) принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.
14.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или об отказе во включении в список граждан направляет такому гражданину по адресу места жительства почтовым отправлением или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).
15.Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан в том числе должна содержать следующую информацию:
1) категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;
2) присвоенный гражданину порядковый номер в списке граждан.
16.Выписка из решения органа местного самоуправления об отказе во включении в список граждан должна содержать указание на основания принятия такого решения в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.
17.Гражданин, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение об отказе во включении в список граждан, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.
18.Орган местного самоуправления формирует список граждан по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.
Граждане включаются в список граждан в порядке очередности исходя из времени подачи заявлений и прилагаемых документов.
19.Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней со дня поступления в орган местного самоуправления информации о наличии оснований, указанных в пункте 20 настоящего Положения.
20.Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан являются:
1) государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное жилье экономического класса;
2) поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан;
3) смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление его судом умершим или признание его безвестно отсутствующим;
4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан.
21.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по адресу места жительства почтовым отправлением или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения за исключением случая, предусмотренного в подпункте 3 пункта 20 настоящего Положения.
22.Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех объектах жилищного строительства, реализуемых на территории республики, и включения в сводный реестр граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких объектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры.
23.Орган местного самоуправления ежемесячно направляет список граждан уполномоченной организации по ведению сводного реестра (далее - уполномоченная организация) с указанием изменений, которые были внесены в такой список.
III.Порядок ведения уполномоченной организацией сводного по Республике Марий Эл реестра граждан, включенных в списки граждан, и предоставление застройщикам сведений, содержащихся в таком реестре
24.Уполномоченная организация ведет сводный реестр по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению на основании списков граждан, полученных от органов местного самоуправления.
25.При необходимости получения ипотечного кредита гражданин, включенный в список граждан, вправе обратиться к выбранному им ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления ему ипотечного кредита и представить информацию о параметрах (размере, сроке и процентной ставке) одобренного ипотечного кредита в уполномоченную организацию.
Уполномоченная организация включает информацию о параметрах одобренного ипотечного кредита в сводный реестр в течение 3 рабочих дней со дня ее получения.
26.Уполномоченная организация ежемесячно, до последнего рабочего дня отчетного месяца, обновляет сводный реестр на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан и полученных от граждан сведений об одобренных заявках на получение ипотечных кредитов.
27.Уполномоченная организация после получения от застройщика, реализующего проект жилищного строительства для строительства жилья экономического класса на территории республики, информации о получении разрешения на строительство не позднее трех месяцев со дня получения застройщиком разрешения на строительство направляет сводный реестр такому застройщику.
28.Сводный реестр до 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляется уполномоченной организацией в Министерство, органы местного самоуправления и застройщикам, которые реализуют такие проекты, а также в открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК") для реализации социальных ипотечных программ.
29.Застройщик, реализующий (реализовавший) проект жилищного строительства для строительства жилья экономического класса, ежеквартально направляет уполномоченной организации информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов с указанием граждан, включенных в сводный реестр и с которыми заключены такие договоры, о государственной регистрации права собственности таких граждан на жилье экономического класса.
30.Уполномоченная организация ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет в Министерство и ОАО "АИЖК" информацию о ходе заключения договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении жилья экономического класса, построенного (строящегося) на территории республики.
31.В случае выявления факта включения гражданина в два и более списков граждан уполномоченная организация не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта направляет сведения о таком факте гражданину и в органы местного самоуправления, принявшие решение о включении гражданина в списки граждан. Указанный гражданин в месячный срок со дня получения таких сведений от уполномоченной организации обязан подать заявления об исключении его из списков граждан во все органы местного самоуправления, принявшие решение о включении гражданина в списки граждан, за исключением одного по выбору гражданина. В случае если по истечении 3 месяцев со дня выявления указанного факта уполномоченная организация не получит от органов местного самоуправления сведений об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного, такое решение принимается уполномоченной организацией.
IV.Информационное обеспечение приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан
32.В целях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономического класса застройщики, реализующие проекты жилищного строительства в рамках программы на территории республики, представляют в органы местного самоуправления и уполномоченную организацию следующую информацию и документы:
1) информация о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса (далее - договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса), с гражданами, включенными в списки граждан;
2) информация о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан;
3) информация о сроке заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, который не может быть более 6 месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
4) проекты договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе об общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров;
5) информация об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса, и о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса.
33.Размещение информации и документов, указанных в пункте 32 настоящего Положения, осуществляется органами местного самоуправления и уполномоченной организацией на их официальных сайтах в сети "Интернет" в течение 3 рабочих дней со дня представления такой информации и таких документов застройщиком.