Закон от 10.12.2012 г № 78-З
О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства
Статья 1.Предмет правового регулирования настоящего Закона
1.Настоящий Закон в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (далее - списки), а также порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки.
2.Перечень отдельных категорий граждан (далее - перечень) и основания их включения в списки, а также форма списка и состав сведений, включаемых в список, определяются Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом.
Статья 2.Порядок подачи и учета заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
1.Заявления о включении в списки имеют право подать граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства или имеющие основное место работы (службы) на территории Республики Марий Эл, относящиеся к одной из категорий граждан, включенных в перечень, при наличии оснований включения их в списки.
2.Заявление о включении в список (далее - заявление) подается гражданином или его представителем (законным или действующим на основании доверенности) в орган местного самоуправления по месту регистрации гражданина по месту жительства или по месту нахождения его основной работы (службы) по форме, установленной органом местного самоуправления, с приложением документов, перечень которых определяется Правительством Республики Марий Эл.
3.Заявителю или его представителю (законному или действующему на основании доверенности) в день подачи заявления выдается расписка в получении заявления и прилагаемых к нему документов с указанием их перечня и даты их получения органом местного самоуправления.
4.Заявления регистрируются в день их поступления в хронологическом порядке в книге регистрации заявлений граждан о включении в список, которая ведется по форме, установленной органом местного самоуправления.
Статья 3.Порядок рассмотрения заявлений граждан
1.На основании заявления гражданина орган местного самоуправления проводит проверку представленных документов и наличия оснований включения гражданина в список.
2.По результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о принятии гражданина на учет граждан, имеющих право на включение в список (далее - учет), либо об отказе в принятии на учет.
Принятие граждан на учет осуществляется в порядке очередности исходя из даты и времени регистрации заявления.
3.В течение трех рабочих дней со дня принятия решения о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии на учет орган местного самоуправления направляет гражданину или его представителю (законному или действующему на основании доверенности) письменное уведомление о принятом решении.
4.Орган местного самоуправления отказывает гражданину в принятии на учет по следующим основаниям:
1) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, включенных в перечень;
2) отсутствуют основания включения гражданина в список;
3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения гражданина в список;
4) непредставление гражданином необходимых документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона.
Статья 4.Формирование списков
1.В целях формирования списка орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня заключения по итогам аукциона в соответствии с Федеральным законом договора безвозмездного срочного пользования или аренды земельного участка Фонда для строительства жилья экономического класса публикует в официальных средствах массовой информации и размещает в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информационное сообщение о результатах аукциона с указанием сведений, содержащихся в протоколе о результатах такого аукциона, а также срока, времени и места направления письменного согласия гражданина на заключение договора купли-продажи жилья экономического класса или договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса (далее - письменное согласие гражданина).
2.Письменное согласие гражданина оформляется не ранее утверждения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проектной документации многоквартирных домов, жилых домов, которые должны быть построены на земельном участке Фонда победителем аукциона (далее - многоквартирные дома, жилые дома), с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого гражданином будет заключен договор купли-продажи жилья экономического класса или договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса (далее - договор). Одновременно с письменным согласием представляются документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона.
3.Список формируется органом местного самоуправления из числа граждан, состоящих на учете, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, имеющих право на включение в список.
Граждане включаются в список в порядке очередности постановки их на учет.
4.В случае, если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, превышает общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке Фонда в соответствии с утвержденной проектной документацией многоквартирных домов, жилых домов, орган местного самоуправления с учетом требований пункта 3 настоящей статьи включает в список то количество граждан, которое соответствует общему количеству жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке Фонда, в следующей очередности:
1) в первую очередь в список включаются граждане, проживающие по месту жительства в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
2) во вторую очередь в список включаются граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные органом местного самоуправления в муниципальном образовании по месту подачи заявления нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям;
3) в третью очередь в список включаются граждане, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более детей, зарегистрированные по месту жительства или имеющие основное место работы (службы) в муниципальном образовании по месту подачи заявления;
4) в четвертую очередь в список включаются граждане, не указанные в пунктах 1 - 3 настоящей части, состоящие на учете в соответствии со статьей 2 настоящего Закона.
5.Глава муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Фонда, переданный по договору безвозмездного срочного пользования или аренды для строительства жилья экономического класса, утверждает список до даты выдачи разрешения на строительство многоквартирных домов, жилых домов.
6.Утвержденный главой муниципального образования список подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации и размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с Федеральным законом.
7.Главой муниципального образования могут быть внесены изменения в утвержденный им список в случаях и в порядке, установленных Федеральным законом. Изменения в список подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации и размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с Федеральным законом.
Статья 5.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Республики Марий Эл
Л.МАРКЕЛОВ
г. Йошкар-Ола
10 декабря 2012 года
N 78-З