Постановление от 09.03.2011 г № 99
О комиссии по включению многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
В соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ от 21 июля 2007 года "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" администрация Сернурского муниципального района постановляет:
1.Образовать рабочую комиссию по включению многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Сернурский муниципальный район" (далее - Комиссия) в следующем составе:
- Софронова Л.П. - первый заместитель главы администрации Сернурского муниципального района, председатель комиссии;
- Половникова М.А. - директор ООО "Служба заказчика ЖКУ" (по согласованию);
- Емельянов В.М. - директор ООО "Строительство и ремонт" (по согласованию);
- Лежнин Н.И. - глава администрации МО "Городское поселение Сернур" (по согласованию);
- Черных Н.В. - начальник Сернурского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Марий Эл (по согласованию);
- Данилов Е.Г. - консультант отдела экономики, секретарь Комиссии;
- представитель Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Марий Эл (по согласованию).
2.Утвердить прилагаемое Положение о комиссии.
3.Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Глава администрации
муниципального образования
"Сернурский муниципальный район"
Н.ЛЕБЕДЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВКЛЮЧЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1.В муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - "Муниципальная программа") включаются многоквартирные дома, прошедшие отбор согласно прилагаемым критериям оценки многоквартирных домов (Приложение N 1), собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (далее - "Критерии"). Комиссия по включению многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Сернурский муниципальный район" призвана обеспечить отбор многоквартирных домов методом суммирования баллов по Критериям.
2.В своей деятельности Комиссия руководствуется объективностью, гласностью и прозрачностью процедуры оценки многоквартирных домов на территории муниципального образования "Сернурский муниципальный район", Уставом Сернурского муниципального района.
Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, саморегулируемыми организациями, управляющими недвижимостью, представляющими интересы собственников жилья и (или) уполномоченными общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
3.Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства числа голосов голос председателя Комиссии считается решающим.
Решение Комиссии оформляется протоколом, который ведется секретарем Комиссии и подписывается председателем Комиссии. Решение Комиссии в обязательном порядке публикуется на сайте Сернурского района (www.sernur.ru) и в газете "Край сернурский".
4.В случае если несколько многоквартирных домов набирают равное количество баллов по Критериям, победившим признается многоквартирный дом с более ранней датой проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, членов жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
5.Комиссия в пределах доведенных для Сернурского района лимитов финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств бюджета Республики Марий Эл и бюджета Сернурского района формирует перечни многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.
В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов по Критериям.
6.Комиссия формирует резервный перечень многоквартирных домов, которые могут быть включены в муниципальную и республиканскую программу дополнительно.
7.Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет администрация муниципального образования "Сернурский муниципальный район".
КРИТЕРИИ
ОЦЕНКИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СОБСТВЕННИКИ КОТОРЫХ
ПРЕТЕНДУЮТ НА ПОЛУЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
───┬──────────────────────────┬──────────────────────┬──────────
N │ Наименование показателя │ Характеристика │Количество
п/п│ │ │ баллов
───┴──────────────────────────┴──────────────────────┴──────────
1. Продолжительность свыше 50 лет 20
эксплуатации свыше 30 лет до 50 лет 15
многоквартирного дома свыше 15 лет до 30 лет 10
после ввода в эксплуатацию до 15 лет 0
или последнего
капитального ремонта
2. Необходимость проведения Имеется дефектная 15
работ по капитальному ведомость,
ремонту с учетом утвержденного образца
технического состояния (акт обследования
объектов общего имущества технического состояния
многоквартирного
дома), согласованная с
собственниками и
органами местного
самоуправления.
Имеется дефектная 10
ведомость,
утвержденного образца
(акт обследования
технического состояния
многоквартирного
дома), согласованная с
собственниками.
Имеется дефектная 5
ведомость,
утвержденного образца
(акт обследования
технического состояния
многоквартирного дома)
3. Комплексность капитального Проведение всех 15
ремонта установленных
Федеральным законом
видов работ, наличие в
протоколе общего
собрания решения о
проведении
энергетического
обследования
многоквартирного дома
Выборочный капитальный 10
ремонт, включающий
100% установку
приборов учета,
наличие в протоколе
общего собрания
решения о проведении
энергетического
обследования
многоквартирного дома
Выборочный капитальный 5
ремонт, включающий
установку недостающих
приборов учета
4. Степень готовности Представлена 20
многоквартирного дома к проектно-сметная
проведению капитального документация,
ремонта согласованная
с собственниками и
органами местного
самоуправления,
имеется технический
паспорт дома,
оформленный в
соответствии с
рекомендациями Фонда
Представлена проектно- 10
сметная документация,
имеется технический
паспорт дома,
оформленный в
соответствии с
рекомендациями Фонда
Не представлена 5
проектно-сметная
документация, но
имеется технический
паспорт дома,
оформленный
в соответствии с
рекомендациями Фонда
5. Качественное улучшение Повышение 20
технических характеристик энергоэффективности
многоквартирного дома в за счет теплоизоляции
результате планируемых ограждающих
работ конструкций
и внедрение других
ресурсосберегающих
технологий
Внедрение других 10
ресурсосберегающих
технологий,
без теплоизоляции
ограждающих
конструкций
Только восстановление 5
проектных
эксплуатационных
характеристик
6. Уровень поддержки За проведение 15
собственниками капитального ремонта и
помещений решения о долевое финансирование
проведении проголосовали
капитального ремонта собственники
многоквартирного помещений, обладающие
дома и его долевом более 90% голосов от
финансировании общего числа голосов
собственников
помещений
За проведение 10
капитального ремонта и
долевое финансирование
проголосовали
собственники
помещений, обладающие
от 75% до 90% голосов
от общего числа
голосов собственников
помещений
За проведение 5
капитального ремонта и
долевое финансирование
проголосовали
собственники
помещений, обладающие
от 66,7% до 75%
голосов от общего
числа голосов
собственников
помещений
7. Доля финансирования Свыше 15% 20
собственниками помещений Свыше 10% до 15% 10
стоимости капитального Свыше 5% до 10% 5
ремонта многоквартирного 5% 0
дома
8. Финансовая дисциплина Свыше 95% 25
собственников помещений в От 80% до 95% 15
многоквартирном доме - Менее 80% 0
уровень сбора платы за
жилое помещение и
коммунальные услуги
9. Способ управления ТСЖ 20
многоквартирным домом Непосредственное 15
управление
Управление управляющей 10
компанией