Решение от 06.06.2009 г № 224
О внесении изменения в положение по предоставлению в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял», утвержденное решением от 24 декабря 2008 г. N 189
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Городское поселение Новый Торъял" Собрание депутатов муниципального образования "Городское поселение Новый Торъял" решает:
1.Внести в Приложение N 2 "Методика расчета арендной платы за объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Новый Торъял" к Положению по вопросам регулирования арендной платы за объекты муниципального имущества, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Новый Торъял", утвержденному пунктом 1 решения Собрания депутатов муниципального образования "Городское поселение Новый Торъял" от 24 декабря 2008 г. N 189, изменение, изложив его в редакции согласно приложению, являющемуся неотъемлемой частью настоящего решения.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, собственности и инвестициям (председатель Гусев Н.А.).
Глава
муниципального образования
"Городское поселение Новый Торъял",
председатель
Собрания депутатов
А.ВОЛКОВ
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ НОВЫЙ ТОРЪЯЛ"
1.Настоящая методика определяет порядок расчета годовой арендной платы за объекты недвижимого имущества (нежилые помещения (здания, сооружения)), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Новый Торъял", за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей методики и установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации, определяется по результатам торгов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Новый Торъял".
Начальная цена годовой арендной платы устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.
2.Годовая арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества (нежилыми помещениями) для бюджетных учреждений, финансируемых за счет бюджетов всех уровней и не осуществляющих приносящую им доход деятельность, рассчитывается по формуле:
Апл = (Б x Кзр x Кбл x Кисп) x S,
где:
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в год, равная 60 рублям;
Кзр - коэффициент, учитывающий расположение нежилого помещения, здания, сооружения в зависимости от зон в соответствии с таблицей:
| Номер зоны | Месторасположение недвижимого имущества | Значение Кз |
| 1. Места активной предпринимательской деятельности | п. Новый Торъял, ул. Советская; ул. Культуры; ул. Коммунистическая (от перекрестка ул. Кирова до перекрестка ул. Кооперативная); ул. Юбилейная; ул. Кирова; ул. Ветеранов, ул. Фестивальная; ул. Колхозная | 1,5 |
| 2. Места оживленной предпринимательской деятельности | п. Новый Торъял, ул. Больничная; ул. Кооперативная, ул. Коммунистическая, (кроме территории, указанной в пункте 1) ул. Механизаторов, ул. Молодежная, ул. Бастракова | 1,4 |
| 3. Места умеренной активности предпринимательской деятельности | Улицы пос. Новый Торъял, не перечисленные в пунктах 1 и 2 | 1,2 |
Примечание к таблице: При определении границ зон по улицам считать как четные, так и нечетные стороны улиц, в том числе с литерами.
Кбл - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения, который принимается:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается - 0,1);
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7.
Кисп - коэффициент, учитывающий использование объекта в целях:
- административную деятельность: К = 2;
- размещение муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта, органов управления и других сфер деятельности, финансируемых из бюджета муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район": К = 0,1;
- размещение радиоэлектронного оборудования и антенного хозяйства для мобильных систем связи: К = 6,5;
- гаражи: К = 2,5;
- торговля: К = 1,5;
- услуги связи, склады: К = 1,3;
- производство: К = 1,1;
- бытовое обслуживание населения, производственные помещения под организацию обслуживания и эксплуатацию жилья: К = 0,5;
- прочие: К = 2,5.
S - площадь арендуемого помещения, кв. м;
В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.