Постановление от 27.04.2009 г № 103
Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности МО «Городское поселение Звенигово»
Руководствуясь ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", п. 3.2 Положения об Администрации муниципального образования "Городское поселение Звенигово", Звениговская городская администрация постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Звенигово".
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Городское поселение Звенигово" Степанова А.А.
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Звениговская неделя".
Глава администрации
муниципального образования
"Городское поселение Звенигово"
В.РОДЬКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ), НАХОДЯЩИЕСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗВЕНИГОВО"
1.Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Звенигово", передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.
Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Звенигово", устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Звенигово", передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение Звенигово" и предоставленные в аренду бюджетным учреждениям, финансируемых за счет бюджетов всех уровней и не осуществляющих приносящую им доход деятельность, государственным органам, органам местного самоуправления (далее - годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:
Апн = Бса x К1 x S,
где:
Апн - годовая арендная плата;
Бса - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади, равная 59 рублям;
К1 - коэффициент комфортности:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7:
S - Площадь арендуемого помещения, кв. метров.
4.В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.