Постановление от 21.08.2008 г № 402
Об утверждении правил отбора многоквартирных домов для включения их в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ" и решения Собрания депутатов Куженерского муниципального района от 12.03.2008 N 385 "О муниципальной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Куженерском муниципальном районе на 2008 - 2011 годы" постановляю:
1.Утвердить Правила отбора многоквартирных домов для включения их в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту (Приложение N 1).
2.Настоящее постановление вступает в действие с момента подписания и подлежит опубликованию в районной газете "Заря".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Куженерского муниципального района Р.С.Сибгатуллина.
И.о. главы администрации
муниципального образования
"Куженерский муниципальный район"
Р.СИБГАТУЛЛИН
ПРАВИЛА
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ ИХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
I.Условия отбора многоквартирных домов в муниципальную адресную программу
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливаются условия для включения многоквартирных домов в адресную программу по капитальному ремонту:
1.Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом.
2.Общим собранием членов ТСЖ либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту.
3.Общим собранием членов ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% от общей стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
II.Критерии оценок при отборе многоквартирного дома
Для обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в муниципальную адресную программу устанавливаются следующие критерии оценки для ранжирования многоквартирных домов:
- технические;
- организационные;
- финансовые.
При выставлении оценок по техническим критериям учитывают:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капремонта;
- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
- комплексность капитального ремонта;
- качественное улучшение технических характеристик многоквартирных домов в результате планируемых ремонтов.
При отборе многоквартирных домов по организационным критериям учитываются:
- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании (% голосов участвующих в собрании и проголосовавших за проведение капитального ремонта);
- степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы на капитальный ремонт).
Финансовые критерии при отборе многоквартирных домов:
- доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома (доля финансирования капитального ремонта собственниками помещений, доля заемных средств, привлекаемых собственниками помещений);
- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг).
III.Порядок отбора многоквартирных домов
Для отбора многоквартирных домов в муниципальную адресную программу создается комиссия, состав которой утверждается постановлением главы администрации муниципального района. Комиссия рассматривает на своем заседании заявления ТСЖ или собственников помещений в многоквартирном доме о включении данного дома в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту.
Согласно установленным критериям п. 2 настоящих правил, комиссия выставляет оценки по всем критериям отбора. По итогам выставленных оценок многоквартирный дом ставят в ранжированный перечень многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту.
После рассмотрения заявления комиссия извещает заявителя о результатах рассмотрения данного заявления в течение времени, установленного законодательством.
Срок подачи заявления на включение в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту на последующий год заканчивается 30 сентября текущего года.
После формирования ранжированного перечня многоквартирных домов комиссия формирует адресный перечень многоквартирных домов для включения их в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту в соответствии с объемом бюджетных средств и суммой запрашиваемых субсидий.
Многоквартирные дома, которые не попали в адресный перечень многоквартирных домов, будут составлять резервный перечень многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу на следующие годы.
IV.Перечень необходимых документов при подаче заявления для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу
Согласно условиям и критериям отбора многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту в соответствии с п. 1 и п. 2 настоящих правил к заявлению прилагаются следующие документы:
- копия протокола собрания членов ТСЖ либо общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту, о принятии решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ либо собственников помещений;
- выписка из технического паспорта дома, где указывается год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
- акт осмотра дома, с составлением дефектной ведомости и сметы;
- справка о суммарной задолженности собственников помещений в многоквартирном доме по оплате за жилищно-коммунальные услуги.