Решение от 26.03.2008 г № 292
О плане реформирования жилищно-коммунального хозяйства МО «Сернурский муниципальный район» на 2008 — 2011 годы
В соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ от 21 июля 2007 года "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и муниципальной адресной программой "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО "Сернурский муниципальный район", на 2008 - 2011 годы" Собрание депутатов решает:
1.Утвердить прилагаемый План реформирования жилищно-коммунального хозяйства МО "Сернурский муниципальный район" на 2008 - 2011 годы.
2.Рекомендовать Собраниям депутатов сельских поселений и городского поселения Сернур с целью создания благоприятных условий для проведения реформы ЖКХ освободить товарищества собственников жилья от уплаты земельного налога, с внесением соответствующих поправок в бюджеты поселений 2008 года.
3.Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
Председатель
Собрания депутатов
муниципального образования
"Сернурский муниципальный район"
Г.ЯНДУЛОВ
ПЛАН
РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МО
"СЕРНУРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" НА 2008 - 2011 ГОДЫ
| N п/п | Содержание мероприятия | Результат мероприятия либо итоговый документ | Срок исполнения | Ответственные исполнители |
| I. Развитие инициативы собственников жилья | ||||
| 1. Упрощение и ускорение процедуры оформления товариществ собственников жилья (ТСЖ) | ||||
| 1. | Разработка и принятие нормативных правовых актов о формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья | Постановление Главы администрации района, решение районного Собрания | март 2008 г. | Отдел экономики, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 2. | Проведение разъяснительной работы с населением и оказание помощи собственникам помещений в многоквартирных домах по созданию и регистрации ТСЖ | Создание ТСЖ в 5% многоквартирных домов в 2008 году, 10% - в 2009 году, 20% - в 2010 году | февраль март 2008 г. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, управляющая организация (по согласованию) |
| 3. | Распространение через средства массовой информации лучшего опыта деятельности ТСЖ в муниципальном образовании | Улучшение работы ТСЖ | ежеквартально | Отдел экономики |
| 4. | Проведение обучающих семинаров для представителей ТСЖ и представителей инициативных групп граждан, желающих создать ТСЖ | Увеличение количества и качества работы ТСЖ | по мере необходимости | Отдел экономики, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, управляющие компании (по согласованию) |
| 5. | Проведение регулярных встреч руководителей, специалистов органов местного самоуправления с представителями ТСЖ и представителями инициативных групп граждан, желающих создать ТСЖ | Улучшение работы ТСЖ и расширение количества ТСЖ | постоянно | Отдел экономики, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, управляющие компании |
| 2. Налоговое стимулирование эффективного управления жилищным фондом | ||||
| 6. | Разработка нормативных правовых актов в части предоставления налоговых льгот ТСЖ по земельному налогу | Стимулирование собственников жилья для создания ТСЖ, решения Собрания поселений по согласованию | март 2008 г. | Отдел экономики, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 3. Обеспечение передачи в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах придомовых земельных участков | ||||
| 7. | Разработка и принятие графиков проведения до 01.01.2011 работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома | Постановление Главы администрации района с графиком | февраль март 2008 г. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 8. | Определение порядка, формирование земельных участков, обеспечение кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома | Постановление главы администрации района | 2009 г. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 4. Организационно-методическое содействие в проведении общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами | ||||
| 9. | Утверждение плана-графика по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых есть жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности | Постановление главы Администрации района, план-график проведения общих собраний | февраль март 2008 г. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 10. | Проведение разъяснительной работы по выбору способов управления многоквартирными домами, предусмотренных действующим жилищным законодательством | План-график проведения общих собраний, публикации в СМИ | февраль март 2008 г. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, управляющая организация (по согласованию) |
| 5. Проведение органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления, или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления не были реализованы | ||||
| 11. | Определение перечня многоквартирных домов, в которых собственники не реализовали свое право самостоятельного выбора способа управления | Перечень многоквартирных домов | февраль март 2008 г. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, управляющая организация (по согласованию) |
| 12. | Утверждение графиков подготовки и проведения конкурсов по отбору управляющих организаций до 1 мая 2008 года | Постановление главы администрации района с графиком проведения конкурсов | февраль апрель 2008 г. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 13. | Определение органа, уполномоченного на проведение конкурсов по отбору управляющей компании, и подготовка документов для проведения конкурсов, включающих в том числе определение перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предложений по размерам платы за указанные услуги (отдельно для каждого многоквартирного дома с учетом конструктивных особенностей и технического состояния) | Постановление главы администрации района | март апрель 2008 г. | Рабочая группа, отдел экономики, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 14. | Проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления такими домами или не смогли реализовать принятые решения | Отчет о проведении конкурсов | 2008 - 2009 гг. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 6. Разработка административных механизмов воздействия на собственников помещений за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах | ||||
| 15. | Участие в качестве представителя собственника помещений в многоквартирном доме в контроле за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом | Отчет о проделанной работе | 2008 - 2011 гг. | Рабочая группа, отдел экономики |
| 7. Определение и реализация мер по поддержке проведения собственниками помещений капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов | ||||
| 16. | Формирование поадресного перечня многоквартирных домов, подлежащих капремонту, и перечня аварийных жилых домов, подлежащих сносу, с указанием способов переселения граждан | Приложение к региональной программе | сентябрь 2008 г. | Рабочая группа, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 17. | Ежегодное уточнение бюджета о выделении средств местного бюджета на долевое финансирование региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда | Решения районного Собрания о бюджете | ежегодно | Отдел экономики |
| 18. | Разработка новой адресной муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда | Решение районного Собрания, Программа | ноябрь 2008 г. | Рабочая группа |
| 19. | Разработка и принятие нормативного правового акта об установлении порядка выплаты собственниками средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома | Решение районного Собрания | 2008 г. | Рабочая группа |
| II. Развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания многоквартирных жилых домов | ||||
| 1. Приватизация муниципальных и государственных унитарных предприятий и учреждений, действующих в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов | ||||
| 20. | Составление и утверждение прогнозных планов приватизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, управляющих организаций, действующих в сфере ЖКХ, с долей коммерческих организаций не менее | Постановление Главы администрации района, в 2008 г. - 25%, 2009 г. - 50%, 2010 г. - 80% | март апрель 2008 г. | Отдел экономики, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 21. | Проведение приватизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, действующих в сфере управления и обслуживания жилья | Постановление Главы администрации района | 2008 - 2011 гг. | Отдел экономики, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 2. Организация контроля за соблюдением действующего законодательства в сфере управления мноквартирными домами | ||||
| 22. | Создание информационных систем муниципальных образований в части управления ЖКХ и осуществление технической поддержки муниципальных баз данных ЖКХ | 2008 - 2011 гг. | Рабочая группа | |
| III. Развитие коммунальной сферы на основе государственно-частного партнерства | ||||
| 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, относящееся к системам коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности | ||||
| 23. | Проведение мероприятий по государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, относящиеся к системам коммунальной инфраструктуры | Отчет о проделанной работе | 2008 - 2011 гг. | отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами |
| 2. Комплексное планирование развития систем коммунальной инфраструктуры. Соблюдение экологических норм и требований при эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства | ||||
| 24. | Согласование лимитов водопотребления и водоотведения | Постановление главы администрации района | ежегодно, декабрь | Отдел экономики |
| 25. | Разработка и утверждение инвестиционных программ организаций коммунального комплекса | Инвестиционные программы | 2008 г. | Рабочая группа |
| 3. Финансовое оздоровление организаций коммунального комплекса | ||||
| 26. | Принятие программ финансового оздоровления организаций жилищно-коммунального комплекса муниципального образования района | Программа финансового оздоровления | 2010 г. | Отдел экономики |
| IV. Совершенствование тарифного регулирования организаций коммунального комплекса. Формирование долгосрочной тарифной политики | ||||
| 27. | Разработка и утверждение нормативных правовых актов, обеспечивающих реализацию норм законодательства, регулирующего тарифы организаций коммунального комплекса | Решение сессии районного Собрания | ежегодно | Отдел экономики |
| 28. | Установление нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" | Решение сессии районного Собрания | ежегодно при утверждении тарифов | Отдел экономики |
| 29. | Разработка и утверждение нормативных правовых актов об утверждении графиков, передусматривающих установление не позднее 01.01.2010 тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры | Нормативные правовые акты, графики | 2009 г. | Отдел экономики |
| V. Повышение эффективности бюджетной политики | ||||
| 1. Формирование системы поддержки инвестиционных проектов жилищно-коммунального хозяйства | ||||
| 30. | Формирование проектов для включения в программы по развитию и модернизации систем коммунальной инфраструктуры | Перечень проектов | 2009 г. | Отдел экономики, ОКС |
| 2. Финансирование за счет бюджетных средств инвестиционной деятельности, связанной с развитием (модернизацией) систем коммунальной инфраструктуры | ||||
| 31. | Разработка и принятие нормативных правовых актов, устанавливающих порядок отбора проектов по развитию (модернизации) систем коммунальной инфраструктуры для предоставления финансирования за счет средств бюджета муниципального образования | Постановление главы администрации района | 2009 г. | Отдел экономики, ОКС |
| 3. Совершенствование системы социальной поддержки граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг | ||||
| 32. | Совершенствование принятых нормативных правовых актов по предоставлению субсидий малоимущим гражданам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | Постановление главы администрации или решение районного Собрания | ноябрь декабрь 2008 г. | Отдел экономики |