Приложение к Решению от 27.02.2008 г № 378 Положение
Положение об аренде земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования «Мари-турекский муниципальный район»
1.Положение об аренде земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".
2.Положение устанавливает порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" (далее - земельный участок), порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков.
3.Земельные участки предоставляются в аренду после прохождения государственного кадастрового учета. При предоставлении в аренду земельных участков обеспечивается в случаях, установленных законодательством, условия предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в районной газете "Знамя", а из земель сельскохозяйственного назначения в газете "Марийская правда".
4.Предоставление земельных участков в аренду осуществляется комитетом по оперативному управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" (далее - Комимущество) на основании письменного заявления юридического или физического лица.
К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются документы в соответствии с перечнем, установленным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.
К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка прилагаются следующие документы, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;
ранее выданные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок);
кадастровый паспорт земельного участка.
(п. 4 в ред. Решения пятьдесят первой сессии четвертого созыва Собрания депутатов муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" от 29.04.2009 N 503)
5.Решение о предоставлении в аренду земельных участков принимается главой администрации муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район".
Решение о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
Решение о предоставлении земельного участка или об отказе в его предоставлении может быть обжаловано в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Решением пятьдесят первой сессии четвертого созыва Собрания депутатов муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" от 29.04.2009 N 503)
6.Аренда земельных участков оформляется договором.
Договоры аренды должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, Земельного кодекса Российской Федерации и подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7.Арендная плата за использование земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно приложению (не приводится) к настоящему Положению.
8.Годовой размер арендной платы за земельный участок по договорам аренды рассчитывается по формуле:
АПг = КС x Пкс, где:
АПг - годовой размер арендной платы за земельный участок;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Пкс - процент от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно приложению к настоящему Положению (не приводится).
9.Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (помещение(я) в них), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования участка пропорционально в доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.
10.При осуществлении арендатором на земельном участке одновременно нескольких видов экономической деятельности (функционального использования земельного участка) для определения размера арендной платы применяется усредненный размер процента от кадастровой стоимости земельного участка.
11.Арендная плата за использование земельных участков в случае переоформления юридическими лицами в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российского Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в следующих размерах:
одна целая пять десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
три десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полтора процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
12.Арендная плата вносится арендаторами:
ежеквартально, не позднее 25 (двадцать пятого) числа текущего квартала.
13.В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который вносится арендная плата.
14.Пересмотр арендной платы производится по следующим основаниям:
в случае утверждения Правительством Республики Марий Эл результатов кадастровой оценки соответствующей категории земель (далее - перерасчет кадастровой стоимости);
при изменении площади земельного участка или вида деятельности арендатора;
в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;
в связи с переводом земель из одной категории в другую;
по иным основаниям, предусмотренным договором аренды земельного участка.
15.Ответственность должностных лиц местного самоуправления
Должностные лица местного самоуправления, допустившие нарушения в предоставлении в аренду земельных участков, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
(п. 15 введен Решением пятьдесят первой сессии четвертого созыва Собрания депутатов муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" от 29.04.2009 N 503)