Решение от 05.12.2007 г № 274
Об утверждении Положения о залоговом фонде муниципального образования «Сернурский муниципальный район»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Собрание депутатов решает:
1.Утвердить прилагаемое Положение о залоговом фонде муниципального образования "Сернурский муниципальный район".
2.Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газетах "Край сернурский" и "Шернур вел".
3.Контроль за исполнение настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по законности и правопорядку.
Глава
муниципального образования
"Сернурский муниципальный район",
председатель
Собрания депутатов
Г.ЯНДУЛОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ МО "СЕРНУРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и устанавливает порядок формирования залогового фонда муниципального имущества.
1.2.Залог муниципального имущества, в том числе ипотека (залог недвижимости), применяется как способ обеспечения исполнения обязательств органов местного самоуправления, а также обязательств муниципальных предприятий и организаций.
По решению Собрания депутатов Сернурского муниципального района залог муниципального имущества может быть использован для обеспечения обязательств по кредитным договорам физических и юридических лиц и для ведения личного подсобного хозяйства граждан, жилищного строительства граждан, проживающих и использующих кредит на территории района.
1.3.Залогом обеспечивается исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора, договора займа, банковской ссуды, договора реструктуризации или иных обязательств, в том числе основанных на купле-продаже, имущественном найме, аренде, подряде, перевозке грузов, причинении вреда и иных договорах.
Залоговый фонд муниципального образования "Сернурский муниципальный район" не является юридическим лицом.
1.4.Предметом залога может быть любое имущество, составляющее казну муниципального образования, либо закрепленное за муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, которое может быть отчуждено в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.5.В залоговый фонд могут быть переданы следующие объекты муниципальной собственности: муниципальные предприятия как имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, денежные средства, ценные бумаги, право пользования земельными участками (аренда, концессия), права требования, исключительные права, относящиеся к данному предприятию, объекты муниципального нежилого фонда, незавершенное строительством недвижимое имущество, отводимое на земельном участке, отданном для строительства в установленном порядке.
1.6.Предметом залогового фонда не могут являться следующие объекты муниципальной собственности:
- средства бюджета муниципального образования "Сернурский муниципальный район";
- некоммерческие организации как имущественные комплексы, находящиеся в собственности муниципального образования "Сернурский муниципальный район";
- имущество, исключенное из оборота или ограниченное в нем;
- имущество, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание;
- имущество, в отношении которого в установленном законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена;
- земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
- сервитут;
- индивидуальные и многоквартирные жилые дома и квартиры, находящиеся в муниципальной собственности.
В залоговый фонд муниципального образования "Сернурский муниципальный район" в качестве предмета залога не могут также включаться требования, носящие личностный характер.
1.7.Стоимость заложенного муниципального имущества определяется на основании оценки, осуществляемой в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ".
1.8.Замена предмета залога осуществляется с согласия главы администрации муниципального образования при залоге движимого имущества и с согласия Собрания депутатов при залоге муниципального недвижимого имущества.
1.9.Залогодателем муниципального имущества выступают:
а) муниципальное образование "Сернурский муниципальный район" в лице главы администрации муниципального района;
б) Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сернурского муниципального района (далее - Отдел) по поручению главы администрации муниципального района при залоге муниципального движимого имущества, не находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, и имущественных прав.
2.Порядок и условия залога муниципального имущества
2.1.Основанием для передачи в залоговый фонд муниципального недвижимого имущества является решение Собрания депутатов муниципального района.
Муниципальное движимое имущество и имущественные права передаются в залоговый фонд на основании постановления главы администрации муниципального района.
2.2.Документы, необходимые для оформления договора залога муниципального имущества, в том числе перечень передаваемого в залог имущества, подготавливаются Отделом при взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации района. Указанные документы с проектом соответствующего постановления Отдел представляет на рассмотрение главе администрации муниципального района.
2.3.Глава администрации муниципального района на основании представленных документов принимает решение о передаче в залог муниципального движимого имущества либо направляет указанные в пункте 2.2 документы на рассмотрение в Собрание депутатов муниципального района при залоге муниципального недвижимого имущества.
2.4.Постановлением главы администрации либо решением Собрания депутатов местного самоуправления муниципального образования "Сернурский муниципальный район" о передаче в залоговый фонд муниципального имущества определяются предмет залога, размер и срок исполнения обязательств, обеспечиваемых залогом, срок договора залога, условия возврата заложенного имущества.
2.5.Обязанность по оформлению договора залога определяется соглашением сторон.
Договор о залоге заключается в письменной форме.
Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.6.Условия договора залога муниципального имущества не должны противоречить требованиям законодательства Российской Федерации.
2.7.Отдел по управлению муниципальным имуществом района:
на основании перечня объектов муниципальной собственности района, составляющих залоговый фонд, формирует реестр залогового фонда района;
представляет его на утверждение Собранию депутатов одновременно с принятием бюджета на очередной финансовый год;
по запросу Собрания депутатов, главы района представляет все необходимые содержащиеся в реестре сведения;
ежегодно представляет отчет главе района об использовании объектов собственности и денежных средств залогового фонда муниципального имущества.
2.8.Отдел ведет реестр залога муниципального имущества.
В реестре залога муниципального имущества отражаются следующие сведения:
учетный номер;
дата совершения записи;
наименование залогодателя и залогодержателя с указанием идентификационного номера включения организаций в реестр юридических лиц их адреса;
существо и размер обеспечиваемого залогом обязательства;
наименование заложенного имущества и его местонахождение;
стоимость заложенного имущества;
дата исполнения обязательства;
дата и основания прекращения договора залога.
2.9.После подписания сторонами договора залога муниципального имущества и его государственной регистрации Отдел вносит соответствующие изменения в реестр муниципального имущества.
3.Порядок залога недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия
3.1.Принадлежащее муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество отдается в залог с согласия собственника указанного имущества.
Для получения настоящего согласия предприятие представляет в Отдел следующие документы:
заявление с просьбой разрешить залог муниципального имущества;
- письменное заключение отраслевого структурного подразделения администрации района;
- проект основного договора (договор ссуды, купли-продажи, кредитования и других договоров, в результате которых возникает обеспечиваемое залогом обязательство);
- перечень передаваемого в залог имущества;
- бухгалтерский баланс.
В случае необходимости Отдел вправе потребовать от предприятия другие дополнительные документы.
3.2.Отдел на основании представленных документов делает заключение о целесообразности залога муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, которое направляется на согласование главе администрации муниципального района.