Постановление от 31.12.2009 г № 3960
Об утверждении Положения о подготовке, утверждении и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского округа «Город Йошкар-Ола»
В соответствии со статьями 43, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка" постановляю:
1.Утвердить прилагаемое Положение о подготовке, утверждении и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского округа "Город Йошкар-Ола".
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Йошкар-Ола".
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Йошкар-Олы П.В.Плотникова.
Мэр
города Йошкар-Олы
О.ВОЙНОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОДГОТОВКЕ, УТВЕРЖДЕНИИ И ВЫДАЧЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА"
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о подготовке, утверждении и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - Положение) регулирует процедуру подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических и юридических лиц на территории городского округа "Город Йошкар-Ола".
1.2.Градостроительный план земельного участка является составной частью документации по планировке территории, необходимым для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство объекта капитального строительства, разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
1.3.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
1.4.Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
1.5.В случае подготовки градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания территории порядок их подготовки, утверждения и выдачи устанавливается в соответствии со статьями 44, 45, 46, 56, 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков
2.1.Градостроительный план земельного участка подготавливается на основании Генерального плана городского округа "Город Йошкар-Ола", Правил землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола" в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов.
2.2.Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением о подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка в управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - управление архитектуры и градостроительства) и прилагает необходимые документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения.
2.3.К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются следующие документы:
заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка;
заверенные копии технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке;
заверенные копии технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия (при наличии таковых на земельном участке) с указанием исторического назначения объектов, их фактического использования, а также наличие археологической зоны;
материалы действующей (актуализированной) топографической съемки в масштабе 1:500 земельного участка на бумажном и электронном носителях;
схема размещения земельного участка на кадастровой карте территории;
каталог координат земельного участка;
заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты капитального строительства, других актов о правах на объекты капитального строительства, возникших до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
копия паспорта (для физических лиц).
2.4.Управление архитектуры и градостроительства отказывает в выдаче градостроительного плана земельного участка при отсутствии документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, или несоответствиях представленных документов требованиям действующего законодательства.
2.5.В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
2.6.В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
2.7.Градостроительный план земельного участка подготавливается в трех экземплярах по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, и в соответствии с инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
3.Порядок утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков
3.1.Градостроительный план земельного участка утверждается начальником управления архитектуры и градостроительства - главным архитектором города Йошкар-Олы.
3.2.Подготовленный градостроительный план земельного участка утверждается не более чем через тридцать дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.
3.3.В случае направления запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения, организации в целях получения информации, необходимой для подготовки градостроительного плана земельного участка, начальник управления архитектуры и градостроительства - главный архитектор города Йошкар-Олы вправе продлить срок подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участка, но не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока заявителя.
3.4.После утверждения градостроительного плана земельного участка его первый и второй экземпляры на бумажном носителе выдаются заявителю. Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка остается в управлении архитектуры и градостроительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа "Город Йошкар-Ола".
3.5.Управление архитектуры и градостроительства выдает заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.